天津的房价以现在的趋势会不会跌呢？

2024-12-16 01:42:37

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回答1：

目前房价是不会出现下降的情况，原因有几点：

原因一：天津房产对天津经济很重要

2017年，天津GDP同比增长3.6%，增速严重下滑。而在全国限购政策的基础上，天津市先后提出的“率先实现对京冀社保同城认定”、“海河英才行动”等政策，也在促进房产市场的稳定与发展。

原因二：开发成本高

1）土地成本高：目前开发商拍地价越来越高

2）建筑成本高：据了解，不同开发商的建筑成本都不一样，这跟其开发能力挂钩。而近年来，建材、装修人工费也逐年上涨。

综上所述，2017年限购开始至2018年上半年至今，在房源供应不足的市场大环境以及土地拍地价格较高的情况下，即便政府出台了比较严格的政策，房价也没有大幅下滑，而后期市场一旦适应，或者政策放松，亦或者政策依旧没有松动，限制的需求都会集中或者缓慢释放，房地产市场无疑会迎来新一轮的增长，所以房价肯定也不会出现下滑。