过户住房，第一，需要贷款还清，业主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无质押或抵押。
第二，共有的住房，需要双方一起签字过户。该住房虽然一方婚前购买，但是住房婚后还贷部分，以及婚后还贷起住房增值部分，是夫妻共有。
如果房屋出售的话，虽然没有你配偶的名字，但同样需要他签名。
可以的
可以凭离混证，公证了的离异协议，双方身份证，户口本，房产证，契税证，直接去该房产所属房管部门办理离异析产房产过户手续，不需要交纳任何税费，只有几百元手续费，前提是，该住房贷款还清，无抵押，有正规商品房房产证
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ号：24596024