农村的宅基地,现在要拆迁,房产纠纷问题!请专家进来帮忙啦

2024-12-25 05:29:46
推荐回答(3个)
回答1:

这个和宅基地无关

实属遗产继承

按《继承法》办理
《继承法》规定如下
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

宅基地是只有使用权的 不是所有权 所以没有继承权

房屋是所有权 因为所有权在你父亲名下
若父亲过世 那么你母亲 你 你兄弟姐妹 皆有继承权

回答2:

1.宅基地上的房屋归属要看房产证。如果证上是儿子的名字,那么一般认为就是儿子的房产了。一般宅基地也会有集体土地使用权证。拆迁的时候都是按证上的名字给的拆迁款。

2。如果名字还是老人的,那么这个房子应该作为遗产分割。老伴先分一半,剩下的一半由老伴及三个子女分成四份。

3.农村拆迁有一部分是土地补偿,在该土地上的农村户口给予补偿。大女儿没有此项,二女儿的户口如果在该宅基地上则有补偿,否则,对该宅基地来说,二女儿也没有补偿。

回答3:

农村宅基地和城市房屋有区别。农村宅基地拆迁一般分为几部分:宅基地上房屋补偿、宅基地使用权补偿、宅基地上附属物补偿等。房屋因为建在宅基地上,按照房地一体和物权不登记不受法律保护的原则,房子也是宅基地的一部分。宅基地使用权按土地法属于在这个宅基地上拥有合法户籍的农户家庭(户籍管理条例)。所以,被拆迁人就是以上的农户家庭,补偿也应属于这个家庭(共有)。