51问答网 > 我外公外婆都去世了，房产分给我3个舅舅。几年前，我大舅妈跟我二舅签了合同把房产埋给他了

我外公外婆都去世了，房产分给我3个舅舅。几年前，我大舅妈跟我二舅签了合同把房产埋给他了

2024-12-28 17:41:15

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回答1：

夫妻当中一方单方面处分共同财产，所签署的协议无效。
另外，请求合同无效没有诉讼时效的限制。另外还有一点得注意，你二舅很有可能会宣称自己为善意第三人。因为房屋买卖真正看的是房产证上写的是谁的名字，既然你大舅妈签字房子就能过户，那就说明那房产证上只有你大舅妈的名字，而按照物权法规定，房产证上是谁的名字房子就是谁的，你二舅完全可以以不了解情况为由称自己为善意第三人，这样以来房子你大舅他们是根本不可能要回来的。

补充：
一方处理夫妻共同财产，另一方默认这在法律上是完全无效的，共同共有财产的处分必须各方明是否同意。所以这件事首先错就在你大舅妈身上，你二舅可以以各种理由证明他是清白的

回答2：

你舅妈代理了全家，当初你舅舅默认了，属有效代理，打官司也没有用，除非房款没有支付，追诉违约。