首先，买主的贷款银行批准了没有？如果银行批准了贷款，在银行发放贷款的时候，会直接放入卖方的账户。其次，办理了过户，房子就是买方的了，对卖方来说，交不交房，风险是一样的。所以，你这个问题的重点在于，银行是否批准贷款和房子是否已经过户。
