你是搞政治的还要投资呀,所以慎重一点,把朋友的文章,贴给你。希望有帮助。
海南建省已22周年了,我来海南也21年了,21年来我也一同与海南经历了风风雨雨,同时我本人也一直关注海南的发展、规划、开发建设。
记得当年,十万大军来开发海南、建设海南,人才备志,雄心勃勃。可以说,海南经过22年的努力奋斗,已发生了翻天覆地的变化。如今的海南举世瞩目,灿烂辉煌,美丽自然的沙滩、蓝蓝的海水,街道两旁高楼林立,树木成行,自然的热带风光景点,美不胜数!真的叫人留连忘返,不愧人称未来的东方夏威夷!
那么,关于海南目前的发展规划,我个人作为一位外来的普通市民, 一个外行人,不知我是否有权能同海南相关部门的领导探讨探讨关于我们海南、海口目前发展规划所面对的问题和我的个人观点;
(一)目前海南、海口规划所面对的问题;
1、海南是全国最大的经济特区,为什么海南的经济不景气?
2、为什么来海南投资的人气不旺?海南特区的优惠政策在哪里?
3、海南有这么好的自然资源条件,为什么旅游业、城市规划没有做好?
4、为什么海南旅游费用最低,反而来旅游的人不多?为什么来过海南旅游的人不想再来了?为什么每逢“节假日、黄金周”旅游旺季,就有人沾沾自喜?难道一时的旅游旺季就能代表海南、海南旅游业的成功发展吗?碧海蓝天,椰风海韵,人人都知道:热带的海南是个独天得厚的旅游胜地,也是人们修身养性的度假天堂!海南有各种各样好吃的新鲜水果、味道独特生猛的海鲜,四季如春的暖暖阳光、纯净的空气、海天一色,凭海临风,无以伦比。海南这么优美的世外桃源,是生活居住的好地方,决不是人们来了一次就够的地方!更不是玩儿一次就够的地方!
5、为什么来海南旅游的人目的就是三亚,到了省会海口却落脚就走?
6、.海口的街道、路两旁为什么不栽椰树?为什么用其它树种栽在街道路两旁?海口离开椰树还叫椰城吗?难道规划的人不知道椰树是海南的象征吗?
7、海口街道两旁影响市容、市貌的破旧房屋什么时候拆迁改造?(去年虽然为了庆贺海南建省20周年,政府不惜重金投资改造、粉刷海口的路边立面楼房商铺,但治标能治本吗?)
大家再看看海口的美舍和开发区,名字很好听,路也修宽了,又是海南省委省政府的归属地,可是国兴大道、美苑路、美祥路、美群路等等周围的小民楼一个个如同脱缰的野马,拔地而起,那些不伦不类的小民楼它们的存在,不知道美舍河开发区今后还将如何发展?他们的存在能不影响海南的形象吗?它们的存在能不影响海南的旅游发展吗?美舍开发区可是未来的省会中心呀!!海南城中村的形象将如何治理?这些问题政府的相关部门你们都想过吗?如果在内地发达的城市,就算土地是你个人的政府也不会同意你乱建乱盖的,也会由政府统一规划,那么海南省政府为什么不能借鉴人家的规划理念呐?说白了,这不就是眼光和责任心吗?所以说:在这点上就是海南城市发展的失败原因之一!
8、海口市中心的博爱路、中山路、新华路、得胜沙等老城区的房屋已严重破烂不堪,人多、车多路又狭窄,连4-5级的抗震能力都没有了!政府部门还有必要浪费大量资金维护吗?是否应拆迁重新规划打造新博爱路、中山路、新华路、得胜沙?我们是否按原貌(南洋骑楼风格)重新打造?我们不是抵制古老建筑,相反一定要保留有价值的古老建筑。如何保护是个问题,花了这么多钱,省会城市还是一个脏、乱、差真有点说不过去了!
9、为什么海南土地不多,反而房价全国最低?(还是没人来买?还是有人买不起!即使是有人买,都是些什么人?有多少是真正自己来居住的?)卫书记透露过,处置积压房地产给海南带来了房价升温、房产升值新机遇,5年后海南房价有望翻番。
其实,卫留成的预言并不是天方夜谭。海南、海口要想真正能留住人,那就只有在环境上、建设上、风格上一定要下工夫改进,只有海南、海口的环境、建筑都美了,来海南投资的人也就多了,来海南旅游的人多了,来海南、海口买房居住的人自然也就多了,那时,海南的房价在全国最低将成为历史。
10、海南、海口大街小巷的私人建筑杂乱无章、青一色,没有现代城市特色。政府执能部们对私人建筑是否缺乏正确引导、规划、管理。这些不伦不类的私人建筑,为日后海南、海口的城市规划、建设是否留下了伏笔?
11、海南的交通是否合理?海口新修的琼州大桥、人民大桥、和平大桥、味竣工的新阜大桥和部分路段基本都是四车道,是眼光问题还是资金问题?随着海南的城市发展,来海南旅游定居的人会越来越多,机动车辆也会也来也多,那么,我们所建的四车道路面、四车道的桥梁还能肩负去众望吗?
12、海南要投巨资200亿元人民币修建海口到三亚60分钟的快速铁路,这是否又是一个“劳民伤财的巨大工程?”海口到三亚不过才320多公里,高速公路上开车也只需要2.30-3小时。目前来看,海南省的旅游市场除节假日、黄金周之外,日常的旅游行业不是非常乐观。因旅游市场不景气,很多旅游大巴车都存在吃不饱现象,很多旅游车被迫已停、或由旅游公司排队安排出车。海南新的规划发展目标才刚刚开使,海南有钱能否花在“刀刃”上!会海口的城市规划建设、老城区的拆迁改造、新外滩扩建、主要道路的修建开通等等工程都需要巨大资金。
海南穷,底子薄,支柱产业太少!钱必须用在刀刃上,就是说:“没有浪费也是赚钱!”200亿造高速铁路不是不可以,它有利于城乡一体化,有利于海南的生态环境!但是我想问的是:海南现在很富吗?海南现在是时候造这个昂贵的铁路的时候吗?花200亿造铁路就像我们没钱的时候还去买奢侈的名牌衣服一样可笑,好看不实用呀。
东环铁路现已开工,我们已无话可说,关于它的效果和作用,我们将拭目以待!看看粤海铁路可能就是它的前车之鉴!!
13、.有人提议“琼海市”更名为“博鳌市”,为什么不变更为“万泉河市”会更有文化历史背景。原“通什市”已变更的“五指山市”就是成功之举!
海南建省已21年了,当年10万人才闯海南,人人雄心勃勃!那么,21年后的今天海南还剩下多少当年的投资者?21年来,我们海南是否走了很多不该走的弯路?当然,形势是因素,难道就没有人为的因素吗?我们在高兴的同时不能不三思呀!海南还是要走出一条具有属于海南自己发展特色的一条道路来;
那么,什么是海南的特色?所谓的特色它应该包括;
1,民族特色;大力提倡黎、苗族人等少数民族的服装......
2,海南的热带特色;椰风海韵,沙滩、大海、椰子树、岛服、美丽如画的乡村农田......
3,建筑特色;南洋特色的低矮骑楼,海边应多建如兴隆一样的特色小楼......
4,车站、码头应以观光景色展示海南的风采,机场、车站、码头、这都是海南的第一窗口,会给人们留下对海南第一印象!如;现如今的破烂不堪的新港码头、秀英码头,真是脏、乱、差呀......(看到曲口码头更是叫人心寒!二十几年了,没有一点变化,反而更乱了......)其实,热带的海南就是特色,阳光,沙滩,椰子树,城市漂亮了,特色突出了,人们关注的多了,来海南投资的人也就多了。
目前,海口规划的几大败笔
1,城市规划没有特设,缺乏热带滨海城市的主题;
2,椰城不种椰树,砍椰树!无不叫人痛心;
3,城中村随处可见,私人建筑杂乱无章,青一色!,看看国兴大道美舍河开发区吧,民用房子如雨后春笋,建得一塌糊涂,政府是否缺乏引导,规划部门是干什么吃的?
4,宏伟高大建筑的省委、省人大很气派!但是,要想去必须从桥底下绕过,不能不算遗憾;
5,旧房新路很不协调,道路两旁该拆的破旧房屋不拆,拆迁规划没有一步到位,不伦不类;
6,桂林洋大学城规划建设,如同工厂社区!没有一点高等学府让人肃然起敬的感觉!此规划设计不知出何人之手?不能不算一大败笔!!
21年来,海南的城市规划乱不乱大家不是没看到,只是很多人是没有用心去看,没有人用心去思考。海口到处是拆了建,建了拆那么这些城市建筑规划是不是合理的规划?这才是我们想深入探讨的问题!因为,任何一个项目的上马、一个城市的主体规划哪个是老百姓研究出来的?哪个不都是经过专家、学者谨慎研究出来的!那么所有经过专家、学者研究出来的东西就都是正确的吗?我看未必,所以说:“所有的项目和规划就是要经得起时间和历史的推敲,否则就没有倒闭、下马、破产这个待名词之说了。有时让老百姓说说话并不是坏事,听听外行人的意见也不是未尝不可,比如;所有的电影是不是专门给导演拍、看的?答案是肯定的!不是!电影最终它要面对的是社会和普通大众!”城市的规划不也是一样吗?最终就是要面对老百姓,能让老百姓喜欢看懂留念的就是好东西。
(二)海南应有新的发展规划思路
21年后的今天,当年来海南的“十万大军”和投资者还有多少人留在海南?又有多少带着遗憾离开海南的人?过去的21年里,我们海南的发展取得了一些显著成就,同时也走了很多弯路,不尽人意的地方也随处可见。当然,经济形势也是因素,那么,我们就没有人为的因素吗?海南的部分干部素质低差,贪官污吏比比皆是!可不是卫书记所说的:“海南的个别干部玩风过胜一句话这么轻松简单!”这些不作为的官员可是海南发展不起来的一个主要原因呀!
说实话,海南一直缺乏一个铁腕书记、和有魄力的领路人!这也是海南一个落后的主要原因之一。其实,大家对海南以卫留成、罗保铭等新一届的领导都寄予了厚望!我相信,在海南住了许多年的人对海南的发展都有实用性和针对性的经验、想法 ,大家心里也都有一杆秤,虽然我个人观点不一定正确,但每个人的知识和见解也是都有局限性的,我曾经看到过一篇文章;海口西海岸:一届政府一个规划——聚焦海口西拓
看到此文不知道大家的心情如何?政府的宏观规划纵然是好事,象网友所说:如果每个领导上台都要“大显身手”折腾一番,那么海南的发展还得要多少个21年?单从这点上来看,我个人认为:海口的发展战线是不宜拉的太长,应有里往外慢慢延深开发、规划打造!若干年后回头望去海口就是一个崭新的城市,否则,就会变得里不象里外不象外,城不象城、村不象村的局面将无法改变!
我一直在想:“这么多年来,在整体规划上,海南、海口相关部门负责的人不是不清楚!这正是政府专制的结果,这就是政府大锅饭的欠缺”我一直相信,体制能决定一个国家的命运!也能决定一个城市的命运!一个人的命运!如果一个没有作为的领导、公务员虽然他不能改写历史,但他足以使一个制度、一个城市的发展落后几十年!那么不能不说是人类文明近代史上的悲哀!!
海南人大两会召开,“十一五”规划目标明确。在开发海南、打造新海口,发展旅游业,加速产业化经济发展,人人献计献策,这都为我们海南未来的发展目标指明了方向。展未来看今朝,我们在高兴的同时,不能不理智三思呀…… 那么,大家也都知道海南是全国最大的经济特区,既然是经济特区,那么海南就要有特区的相关政策出台,只要有好的相关优惠政策,来海南投资的人也就多了,海南只有投资的人多了、人气旺了,海南其它的方方面面也就会好转起来。
改革开放后,一提到经济特区海南,我们大家都知道,海南那是旅游胜地。那么,所畏旅游胜地就得具备三大要素,人文、地理、环境。海南优质自然环境,得天独厚的地理位置,悠久的历史文化背景,这些都是开发海南旅游市场的充分理由。
如果说;城市规划乱,说白了:一是政府相关部门眼光看的不远,二是换一届领导,就有另一种规划,难免会出现城市规划乱七八糟的视觉。有时我在想:“海南的规划、建筑是否有自己的特色?如果海南的规划、建筑没有特色,那么,谁还愿意来海南?”臂如:文昌的东郊耶林曾经是人们旅游向往的地方,可是现在为什么失败了?东郊椰林海边的小民楼建得乱七八糟,把东郊椰林的整体形态全都破坏了,是不是个别村民急功近利造成的恶果?那么文昌的规划部门又是干什么吃的?为什么不能协助村民好好规划打造一个适宜旅游、观光、度假的东郊椰林?那么,现在还有谁还愿意再去那个曾经让人陶醉的东郊椰林?这个损失由谁来负责?现在航天城的机会又给了文昌,文昌的规划部门你们是否能有作为?千万不要在成为历史得罪人了呀!!
(三)海南的三亚、博鳌都是我们旅游品牌
海南三亚这几年城市变化很大,三亚这几年城市的变化离不开它得天独厚地位置和人性化的规划。当地优美的自然环境,丰富旅游资源,把旅游当产业搞好基础设施,都是三亚地方政府英明举措。目前,三亚已成为人们选择旅游、居住地最佳地方。来海南旅游的人也都是为了到三亚、旅游观光。当然,抓住旅游机遇的同时,调整产业化结构。招商引资,大力开发房地产、旅游项目加快老成区改造步伐,这都是未来三亚的成功所在。
博鳌-―是我们海南近年崛起的一颗新星,它的崛起必然会带动当地地产、旅游业的经济发展。博鳌作为亚洲论坛永久性会址,更使海南名声大振,举世瞩目。它们的成功为海南走向世界打下了良好的基础。
那么,作为龙头的省会海口呢?说实话,21多年来,海口也变化很大,路宽了、车多了、高楼也多了。西海岸、假日海滩、万绿园、美舍河的带状公园、世纪大桥的美丽身影都给人们留下了美好的印象和记忆。但是,不足之处也不少。比如:“海口在城市发展规划上就存在很多问题。主要问题是城市建设、规划不协调,没有完全按旅游城市的要求去发展、去规划。城市的建筑给人的感觉就是乱,城不像城村不像村,楼房东盖西盖没有主题。该拆的房屋不拆,凌乱的五金店、小杂货店、脏乱的茶馆、大排挡、小滩贩、在海口主要街道随处可见。该修的路没修,丁字路口、凹凸的路面、半截路到处都有。该种的椰树不种,几年来,海口为了修路不知砍掉多少椰子树,无不叫人痛心呀!”海南既然是旅游城市,我们为什么不能把海南、海口按我们自己风格打造呢?为什么不走自己的路而是按别人的老路走呢?说实话,海南欠缺的就是城市规划,规划建筑还没有脱胎换骨,老套路,没有走出一条适合海南热带风光的特色道路出来!按目前的城市规划水平,如果没有椰子树的衬托,没有人能看出海南与内地城市有什么不同。一届领导一个规划,海南真的没有一个百年大计的宏观规划?假如当年修建的万里长城,没有一个长远的坚定计划,假如当年一个朝代的皇帝一种干法,那么,今天这个令中国人自豪,令世人瞩目的万里长城将从何谈起?可是现如今,有这么多的专家学者,难道还不如一个远古的秦始皇?字是一笔一划写出来的,经验是一点一点积累起来的,领导是一届一届选出来的,海南是一点一点成长起来的,急功近利,没有一个长远的宏观规划是海南发展不起来的主要原因!!
(四)如何面对海口的新规划
记得前些年,在报纸看到陈辞市长说:“城市建设道路不一定要太宽,那样才有温馨和亲切感!”这话说得好!我想也是:“海口城市不是很大,只要有科学现代化的管理体系,海口没有必要把每一条路修的都像高速公路一样。”如果一个城市没有好的规划,不提高公民的自身素质、修养,城市规划的再好、路修的再宽,也会显得拥挤不堪。(龙昆南的迎宾大道花了那么多钱就没有什么实用性,隔离带太宽,影响视线)海口没有什么旅游资源,但是能否将海口规划建设成以城市观光、购物、居住为一体的旅游休闲度假城市呢?我们是否可以这样设想:“现在人们的生活水平提高了,生活、工作的节奏也随之加快,面对如此之快的生活节奏,对那些为了生活、工作而疲惫不堪的人们,能有一个即能休闲度假、又能放松心情,空气又好、环境又美、又能充分体现大自然无限风光的好地方,可真是再好不过了。”所谓这些条件我们海南都具备,来海南旅游观光的客人,目的就是休闲、度假。既然,人们来海南是旅游、是休闲、是度假、是放松心情,那么海南在加快城市规划建设的同时,我们的生活节奏就一定要放慢!只有生活节奏放慢了,游客的休闲、度假心情才能放松。只有放慢生活节奏,游客才能充分享受我们海南美好的自然风光。说真的,我们海南的热带风光真是美不胜言,挺拔的高山、蓝蓝的大海、阿娜多姿的椰子树、美丽如画的乡村、农田......这些都是大自然赐予我们海南的美好景物!海南的山山水水都会给游客留下美好的回忆......
可是,我们目前的思路好像并不是这么想的。比如,游客一来到海南岛,海口是首经地。但是,还没等游客看清楚海口是什么样子,旅游公司就用那“迅雷不及掩耳之势”就把游客匆匆忙忙安排到三亚及各主要旅游景点游玩、“购物”等等,然后就返回海口落脚后,就又匆匆忙忙的将游客送走了...... 一问游客:海口好吗?“海口没有什么好看的、也有没什么好玩的.......”这说明了什么呢?说明:“海南各家旅游公司所提供的旅游安排有问题。”说明:“我们海口的规划、建设没有特色。”说明:“海口对来自大都市的游客没有吸引力。”说明:“海口对外宣传有问题,使游客对海口的历史、文化不了解。”说明:“旅游公司为游客所安排的旅游时间地点有问题,导致游客来海南旅游的主要目的就是三亚。” 对此我们不难看出,所来海南旅游的快节奏是有问题的,游客来去匆匆,走马观花,就失去了旅游休闲、度假之意义。这些问题足以说明:“海南是中国除台湾省之外唯一的热带地区”海南有它一定的旅游优势,游客既然来海南是旅游、休闲、度假。那么,我们海南就一定要放慢生活节奏、步伐。要让游客充分享受海南的热带风光和美好生活,要让游客更加的了解海南、热爱海南。
(五)如何发展海南、如何打造海口
海南目前还是在发展、开发、建设阶段。海南、海口如何的规划是现代城市发展的重中之重!我们是否能设想这样规划、打造海南、海口?那就是要将海南、海口城市的建筑、街道、树木、汽车、服装等等,都要突出热带风情。人的服装应提倡以岛服、能体现热带为主,当地的少数民族要以他们自己民族服装为主。要将海南、海口人服装、建筑都突出热带风光的主题,要让游客一进岛就有好奇感、亲切感,让游客一进岛就感觉海南与其它的城市风格完全不一样(中国毕竟只有海南属热带地区)。树木全部要换椰子树,海南、海口一定要以椰子树为主,只有椰子树最能代表海南的热带风光。
目前,海口的危房、旧房真是太多了,像:“得胜沙、博爱南、北路、新华路南、北路、中山路、文明东、西路等等”它们可是都在海口的市中心呀!它们热闹、繁华,它们还真能给人们留下深刻地印象。虽说它们是能代表海南、海口建筑的历史文化,建筑风格也有南洋风格,还算很有点特色!但是,它们毕竟已年久失修了,处处危机四伏(连抗四-五级地震的能力都没有了)。它们的存在已和我们海南旅游城市格格不入了,它们应该退出海南建筑的历史舞台了,难道就因为它们代表老海口我们就停止不前了吗?我们毕竟是旅游开放城市,我们应放下包袱,应走出一条适合我们海南自己发展的道路来!应走出一条属于我们海南自己的特色来!
前一段时间,海南的大小报纸对海口的旧城改造问题都提出了不少的意见和看法,老城区有特色、有文化历史纪念意义,都有“道理”。有时,我们看到海口到处在扩建、修路,我们心里很高兴,心想:“我们海口是应该改变改变了!我们毕竟是全国的大特区!”但是,不知道大家注意了没有,路是扩宽、是修好了,可是路边周围的环境、建筑、怎么也和所新扩建的路不相称,也就是说:“拆迁、规划、建筑没有一步到位!”海南、海口要想规划建设好,就一定要在规划、环境、建筑上多下功夫!海口的自然旅游资源匮乏,自然环境同三亚没法比,但是,我们海口有海口的优势,首先,我们海口是海南省的省会,是经济、文化交流中心。我们有这么多、这么好的优势,没有道理留不住人。那么,我们如何发展海南,如何打造海口,海口如何规划、定位?海口在自然环境匮乏的情况下,我们海口能否这样打造、规划,是否能将海秀路、海府路、东湖、博爱路、解放路、新华南、北路、得胜沙、长提路、和平南、北路、钟楼等街道融为一体,形成一圈以吃、喝、休闲购物为中心的旅游观光城市。海南是热带气候,来海南旅游的人和海南当地居住的人,都比较喜欢在外面吃、喝聊天,其时,这样的生活方式是很有特色,这样具有热带地区的生活方式政府要大力提倡,但是,政府管理部门要到位,并不是让所有经营者不讲卫生的乱摆、乱放。一定要在政府执能部们正确指导下有序的选择地点进行经营摆放,否则,会给海南、海口的旅游形象造成负面影响!道理很简单,海南是旅游热带城市,来海南旅游的人,来海南玩要的就是特色!要的就是环境,要的就是休闲。我们海南、海口要的就是热闹!要的就是人气!城管局是代表政府的执能部门,只要管理得当,经营者人人能够做到遵纪守法,不是乱摆、乱放、破坏环境的前提下,城管没必要把所有的人都要赶到屋里去,那样就失去了海南的热带特色!建筑方面一定要改善,该拆的危房、旧房、违章建筑一定要拆。把占有以上主要街道能影响海南旅游形象的五金店、建筑材料行业等等都集中搬迁,为它们另选经营地址(市区里卖这些五金、装修、建筑材料不合适,顾客需要买时停车也不方便,也影响市容)。因为到海南、海口旅游的人不是来看海口有多少家五金店、杂货店的!海南作为旅游开放城市建筑上一定要有海南自己的风格,目前,海口只有滨海大道一带是海口最美的地方,高楼林立、整齐,椰树成行,非常具有代表性,真正体现了南国热带风光城市。海南、海口要想真正能留住人,那就只有在环境上、建设上、风格上一定要下工夫改进。只有海南、海口的环境、建筑都美了,来海南投资的人也就多了,来海南旅游的人多了,来海南、海口买房居住的人自然也就多了。那时,海南的房价在全国最低将成为历史。
当然了,海南、海口要做到这样,有很大的难度!还要需要大量人力、物力、财力,资金是主要问题。我想:“只要政府发展、规划目标明确,思路正确,大力推广海南,招商引资。哪怕海南人民再奋斗10年、20年、30年......终究有一天海南会走向成功的!”那时,海南人民笑了,中国人民笑了,全世界的人民都笑了!那时,美丽的海南才真正是人们向往的地方,那时的海南才真正是东方夏威夷!现在我们政府还面临着很多问题,如:要建外滩、外环路、修路、修桥、建楼房、搞绿化、建公园等等.....到处都需要大量资金,但是,如何才能完全正确的解决海南、海口的规划问题才是政府部门的首要问题。规划应一步到位,必免重复建设,而造成不必要的浪费。
近年来,海南为了更好的开发建设,不惜重金也请来了很多国内外一些专家、学者,为海南的开发建设来献计、献策“把脉”,为海南的未来发展起了一些作用。但是,我看没有解决实质性的问题,有些“走马观花”的感觉。一个城市的变化,一定要从根本性发生变化。因为,海南也好、海口也好,它毕竟是省会的中心城市,它的城市规划、建设不好会直接影响外人对海南的印象,既然,海南省政府、海口市政府都在海口市中心,那么,我们城市规划、建设就应该从海口市中心向外围开发、扩建。彻底改变海南、海口的落后现象。该拆的房子一定要拆,否则,周围地环境不好,会有不伦不类的感觉,如何打造新海口?一定要按我们正确的思路来规划呀!我们有多少个20年呀!海南的发展,一定要有个长远的发展战略!规划定位,至关重要!!!我们没有理由不把海口规划、建设好!比如:一个人再有钱、再风光,他父母的家里没搞好、很乱,他会很不好意思领外人来他父母家里做客的,顶多给客人用手一指说:“我父母家就住那里!
以上言论是我个人观点,望海南省、市领导三思!
海南呀海南,我们对你有更多的期待!也有更多的关爱!
市民: 山里森林的感悟