有没有律师路过帮我看看，家庭分家，财产分割的问题。

2024-11-24 13:10:16

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回答1：

按照房屋的成本、现在的价格和以后的升值空间来算。什么叫按银行一样80%？
首先确定一个，农村土地是集体土地，农民仅享有土地使用权，而无土地所有权，而且土地使用权不可买卖、继承，但可通过宅基地上房产的买卖，根据地随房走的原则在村民间转移，看每个村的规定，是否允许一个村民拥有多个宅基地。
按理说当时已经分家了，老宅的归属兄弟们不愿承认，但父母可以作证，根据房屋、土地不可分割原则，老宅上的建筑物继承给你父，相应的宅基地使用权也应当归将宅基地证落到你父名下。所以三层小楼的归属应该属于你父，宅基地使用权也属于你父，不过你父已去世，对于三层小楼，会在你母、你、你爷奶之间按比例发生继承。宅基地使用权你也可以以房屋产权比例大唯有进行争取。