购房合同时间到了不交房怎么办？

如果房子到期了还不交房的话，可以拿上当时的购房合同，找到开发商那边，要求开发商付给相应的违约金。

房子到期不交房分为两种情况，一种情况是质量原因，另外一种情况是因为不可抗拒的自然灾害原因。

如果是质量原因导致没有办法交房的话，这是开发商的责任，属于一种违约，我们是可以要求开发商进行解除合同，返还房款，并承担相应的违约责任和赔偿金。如果是不可抗拒的自然灾害，那么是没有办法退还房款的。

购房合同到期之后不交房的后果

1、如果房子到期之后还不交房，买方可以有合同解除的权利，卖方及开发商必须要向买方承担相应的违约责任，并且要遵循买方的意见，可以解除合同。

2、因为房子到期之后不交房属于一种违约责任，可以要求对方承担违约责任，赔偿违约金，或者是解除合同返还房款。如果三个月内卖方仍然没有旅履行相应的责任，这个时候买方需要去法院起诉要求解除合同，法院将判自动合同解除，卖方那边需返还全部的房款。

不正确，只要正常的贷不可以签购房合同，他们是因为你贷公积金，他们的返点就少了，因为他们与银行做一个单子，有返点的。

公积金其实跟所谓的按揭是一样的，也是按揭，只是利息少点而已。

你可以让他们赔你迟纳金的！

房地产商一般都找得到借口的

　　开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
　　开发商与购房者签订购房合同后，应该按照合同的约定全面履行自己的义务，按时交付房屋。实践中，开发商由于各种原因可能无法按时交付房屋。但无论什么原因，只要不是不可抗力的情况出现，开发商逾期交房都构成违约。
　　购房者在签订购房合同时，应在合同中明确开发商逾期交房的违约责任。开发商逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到开发商依照法律和合同规定实际交付之日止；逾期超过一定期限的购房者有权解除购房合同，开发商除应购房者退还房价款本息外，还应支付违约金。
　　表示面对开发商逾期交房的行为，如果在买卖合同中有明确的约定违约责任，购房者可按照合同的约定追究开发商的违约责任，如果没有明确约定违约金的数额的，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。