关于申请房地产开发资质的流程一般是什么？ 急！

　　一、新办工商
　　根据资质要求注册公司工商信息，资质对工商信息的要求主要是注册资金与营业执照范围。如果已有公司，但注册资金与营业执照范围不符合则需要进行工商变更。新办公司与工商变更花费的时间一般为7-15个工作日。
　　二、资质办理申请、注册类人员调入、专业人员配备
　　1.在工商注册地建设局申报资质办理、购买资质信息卡、录入企业基本信息。
　　2.注册类人员调入：这里以二级建造师调动为例，建造师在个人系统上申请调动→建造师原单位同意调动申请，并上报至原单位所在地建设局，建设局审批同意调出→建造师新单位同意调入，并上报至新单位所在地建设局，建设局审批同意调入→最后上报至省住建厅审批，同意后公示→打印建造师证书用于申请资料制作，时间周期大致在30-35个工作日（根据工商注册地建设局审批时间决定）。
　　3.根据资质标准配备其它专业人员。
　　注：以上整流程中，注册类人员调入是需要经过相关部门审批同意才行。
　　三、申报资料制作
　　在进行前两个步骤的时候就可以收集除了建造师证书以外的其它资料收集，申请建筑资质都需要注册类人员证书、中高级职称证、九大员证书、技术工人证书、技术负责人资料、营业执照正副本、法人身份证、社保等。对于熟悉资料制作的人员来说，在制作材料准备齐全的情况下，完成资料制作时间为7-15个工作日。
　　四、交件、审批、公示、通告、领证
　　申报资料制作完成后就直接上报工商注册地建设局，提交材料之后一般为20个工作日内就会有结果，在等待期间可以多注意建设局的官方通告，以便及时知晓资质申请是否通过。申请通过后会以公示的形式在市政务公开栏目予以公示（15个工作日），以达到公开、公平、公正的基本审批原则，公示结束后会予以通告（5个工作日），并发放相应的资质证书。
　　注：此过程为相关部门行政审批受理流程，不可加急。
　　五、办理安全许可证
　　目前安全生产许可证是由省住建厅审批，整个办理流程就是把二、三、四步又重新走一遍，整个办理时间点为40-60个工作日。
　　根据以上的时间节点来看一般新办一个三级资质需要4-5个月时间，当然这只是一个比较理想的办理时间。如果是企业自己申报，对于办理过程不熟悉，可能时间就是无限延长了。

如果是首次申请房地产资质，先办理营业执照，并签订一份土地开发协议，拿着协议书和营业执照去房管局房地产业协会办理暂定级资质

新设立房地产开发企业资质备案登记告知单
一、申报材料
1、 房地产开发企业资质备案申请报告（加盖公章）；
2、 工商营业执照副本（复印件，需出具原件核实），外商投资企业批准证书（仅对外商投资企业）；
3、 公司章程（原件）；
4、 验资报告（原件）、申请资质10日内银行存款余额证明（原件）、银行对账单（原件）；
5、 自然人股东身份证明（复印件，需出具原件核实）或/和法人股东营业执照副本（复印件加盖公司公章）；
6、 公司法定代表人、经理任职文件、简历及身份证明（复印件，均需出具原件核实）；
7、 公司住所证明（租赁合同和产权证明，复印件，需出具原件核实）；
8、 专业技术人员资格证书、身份证明和劳动合同（复印件，均需出具原件核实）；
9、 房地产开发企业资质申报表；
10、 50万农民工工资保证金收据及缴纳证明（复印件，出具原件核实）；
11、 外商投资房地产开发公司需提供项目相关手续(如中标确认书、发改委投资计划批准文件)材料（复印件，需出具原件核实）；