办房产证夫妻二人即使在一个户口本上还是需要结婚证的
办房产证需要的资料:
一. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
二.商品房销售统一发票原件。
三.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
四.完税凭证(契税缴款书)
五.所需材料
1.、购房人已婚
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
办房产证和户口有没有在一起没有关系,只要合法购入的房产,符合购房相关的规定,都是可以办理房产证的。
办房产证夫妻二人在一个户口本上还需要结婚证,
只要是已婚身份,办理房产证,需要购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,结婚证。到房管部门缴纳契税和维修基金,手续费,
凭完税证明,可以办理你的房产证。
需要的。
以荆门市为例,根据荆门市人民政府网站资料,http://www.jingmen.gov.cn/msfw/zf_1103/spf/xjspf/201411/t20141121_146406.shtml
市房产管理局市场处工作人员表示,办理新建商品房所有权转移登记(房产证),办证资料包括登记申请书;申请人双方身份证明和婚姻证明;房屋所有权证书;已备案的《商品房买卖合同》和备案证明;房产测绘资料;契税完税证明;登记机构认为应当提供的其他必要材料。在办理过程中还需注意的有,共有房屋,应当由共有人共同申请登记;委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明。
需要。办房产证流程:
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备;
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理;
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。