我买了一套还原房,没有房产证,应该怎么办理相关手续

1. 没有产权证的是禁止交易的。不受法律保护。

2. 但另一个方面，楼主所说的情况，在实际生活中的确存在此种交易。首先是建立在买卖双方彼此信任的基础上。

3. 其次是开发商拿到大产权和商品房预售许可证后，楼主可催促卖方不要等开发商给办产证，开发商是集体办，所以会很慢，若今年十一月份下证，那么此时契税，印花税都已经交完了，卖方可拿着商品房预售合同或者买卖合同，契税票，购房发票，印花税票自己去办理相关手续。
   

还原房房产证办理流程需要什么手续：

和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：

1. 测绘费1.36元/平方，买方；

2. 评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3. 契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳

4. 所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；

5. 交易费6/平方,双方;

6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%。

   
   

没证都不允许买卖！不受保护！所以他 什么都不用履行。。
按法规应该退房！还钱！

安置房 一般5年都不允许上市 交易！ 很多地区5年后才开始给办证的！

没有产权证的是禁止交易的。不受法律保护。但另一个方面，楼主所说的情况，在实际生活中的确存在此种交易。首先是建立在买卖双方彼此信任的基础上。其次是开发商拿到大产权和商品房预售许可证后，楼主可催促卖方不要等开发商给办产证（开发商是集体办，所以会很慢，若今年十一月份下证，那么此时契税，印花税都已经交完了，卖方可拿着商品房预售合同或者买卖合同，契税票，购房发票，印花税票自己去办理，）