夫妻共同拥有的房屋，一方能否擅自买卖

李某和赵某是夫妻，结婚后购买了一套房屋，由于李某工作原因长期出差在外，赵某不想在于其共同生活，于是，赵某找到街道办事处出具了李某的死亡证明，然后将房屋卖给了张某，并办理了房屋产权变更登记手续，半年后，李某从外地出差回来，发现房屋已被出卖，并且找不到妻子赵某，于是，李某要求张某归还房屋，张某不同意。 河北 保定律师 王红影 解释：此案中，李某和赵某是夫妻关系，该房屋属于夫妻共同财产，原则上赵某除分该房屋的行为应为无效，但是，由于李某长期在外地工作，其妻赵某又出具了李某死亡的证明，房屋的买受人张某无法知晓赵某无权处分该房屋，因此，应当认定张某已经尽了合理的注意义务，主观上是善意的，根据法律规定，赵某将房屋转让给张某的行为是有效的，同时，由于赵某和张某已经办理了房屋产权变更登记手续，房屋的所有权应当属于张某。 【相关法律规定】《民法通则意见》：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。