拆迁安置中面积确认.国家有明文规定.
既然你是房改房.那么就是有房产证的.
房产证上明确注明了你的房屋建筑面积.楼层.建筑年代等等相关信息.
这个面积到哪里都是得到确认的.
所谓的已封阳台和未封阳台在面积计算上的差别,还有公摊面积,这些问题在当初单位做房改售房给你们办理产权证前已经都计算完了的.所以拆迁安置中面积的确认就是你的产权证上所表明的建筑面积
建筑面积计算不是一个面积数×系数的问题了.没栋楼房的系数都是不同的.
这需要有测绘资质的测绘部门进行实地勘测.整栋楼的各种面积计算出来的.
房改房公摊肯定要算建筑面积，主要是是几家人一起公摊这块面积，这个就有点难定了。建筑面积计算主要是房屋外墙边线内的面积和公摊面积相加，半封闭阳台算半面积，封闭阳台算全面积。自己还可以去买本算面积的书，建筑书店都有10块左右
房改房的公摊面积是算在建筑面积内的。
拆迁安置费用计算一般是按建筑面积加公摊面积。
具体还得看当地规定。
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