多层住宅一般指7层以内的建筑，再加上阁楼共8层。小高层一般指8-12层的建筑。二者之间最大的区别就是，多层住宅（8层以下）可以没有电梯，上下楼靠步梯。而小高层住宅国家硬性规定，必须配备电梯。
多层住宅一般是7层；小高层一般在十几层
低层指1-3层，多层通常指4-6层，最高7层，加个阁楼，而小、中高层指8-12层，高层指13-30层，100米以下的，超高层指100米以上
