1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
看你贷款方式了，我跟你一样，三十万，二十年，6.5厘利息，等额本息好像，月还2346，月月还这么多，要是你提前还几万以后就月月能少点，望采纳！
房子贷款年利率跟贷款几年是没有关系的，现在的年利率应该是5.56百分之
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