你好！星光汇是10年统一运营管理的，前三年每年固定回报，房屋总价6%超出部分2:8分成，4-5年每年固定回报7%超出部分2:8分成，6-10年实际租金9:1分成，这只是固定的分成模式，不算商铺的升值，按周边商铺的升值情况来定，4-5年是可以收回成本，以后都是收益。
