债主无权私自卖欠债人的房产，但可以起诉后，申请法院查封房产，债务人不履行生效的法院判决，债权人可以申请法院执行查封的房产。《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四 条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
