什么原因不能购买也是问题关键,正常来说应该是你给卖方构成损失的百分之三十!合同法规定,别管怎么约定的,按法律走,如果是因为限购的原因,不承担责任,因为政策不允许,跟你无关!中介的责任!
法院会支持合同,你单方毁约,定金中介费全赔
起诉一般要一年多,小中介基本上没有起诉成本。