需要土地证和房产证一起才可以买卖1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明4、配偶、共有人同意出售证明；5、房屋产权证、土地使用证；6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
要办理土地使用证过户手续。
