房贷8万12年还清月供多少元

您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 80,000.00 元
还款月数 144 月
每月还款 776.55 元
总支付利息 31,822.69 元
本息合计 111,822.69 元

2.等额本金还款：
贷款总额 80,000.00 元
还款月数 144 月
首月还款 948.89 元
每月递减：2.73 元
总支付利息 28,516.67 元
本息合计 108,516.67 元

贷款总额80000元
还款总额111822.69元
支付利息31822.69元
贷款月数144月
月均还款776.55元
望采纳！

　　要计算贷款的月供，就要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后按下面的公式进行计算
　　通常贷款还款方式有两种：
　　一、等额本金
　　等额本金贷款计算公式：
　　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
　　等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　二、等额本息
　　是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
　　等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年12月15日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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12*12*月供=等于本息，用本息-8万就是利息！