未成年人的房产证名字，是不可以独立写在房产证上的，是必需要有监护人的名字。。。因为未成年人，没有民事行为，不能独写房产证。当未成年人年满18周岁后，监护就自动取消了，这时房产证就是你的独立名字了。但监护人在监护期中同样是不能变卖房产，不能用于房产抵押贷款的。
