国家为什么要房屋确权都需要什么手续

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
办理房屋初始登记应提交的资料
1．法人应提交下列资料：
（1）建房计划批文；
（2）土地使用权证或合法用地文件；
（3）建设工程规划定点通知书；
（4）建设工程规划许可证；
（5）建设工程开工报告；
（6）建设工程（质量）竣工验收证明；
（7）房屋坐落平面图；
（8）房屋分层分户平面图；
（9）房屋分户平面图；
（10）房屋产权登记申请审批书。
2、个人应提交下列资料：
（1）土地使用权证或合法用地文件；
（2）建设工程规划许可证；
（3）建设工程规划定点；
（4）房屋坐落平面图；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

办理房屋转移登记提交的资料
1、法入购买商品房登记应提交下列资料：
（1）购房合同（正本原件）；
（2）购房发票（复印件）；
（3）房屋所有权证；
（4）商品房预售许可证（原件）；
（5）竣工验收证明（原件）；
（6）房屋平面图；
（7）房屋产权登记申请审批书；
（8）营业执照复印件；
（9）法人登记证；
（10）受托人身份证复印件；
（11）房屋移交协议。
2．个人购买商品房登记应提交下列资料：
（1）购房合同（正本原件）；
（2）购房发票（复印件）；
（3）房屋所有权证；
（4）商品房预售许可证（原件）；
（5）竣工验收证明（原件）；
（6）房屋平面图；
（7）房屋产权登记申请审批书；
（8）身份证复印件；
（9）房屋移交协议。
3．持《房屋所有权证》买卖登记应提交下列资料：
（1）房屋所有权证（共有产权应提交房屋共有权证）；
（2）房地产评估资质机构出具的房产评估报告；
（3）房屋买卖合同；
（4）房屋移交协议；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）买卖双方身份证明（个人出具身份复印件；单位出具营业执照复印件，法人委托书，受托人身份证复印件）；
（7）卖方为单位的应附加以下材料：
国有企业出具国资局证明或上级主管部门批示；集体企业出具职代会证明；有限责任公司等出具董事会章程及董事会决议；
（8）单位购买私房，须提交市或区人民政府批准的证明。
4．赠与登记应提交下列资料：
（1）房屋所有权证；
（2）赠与公证书；
（3）双方身份证复印件；
（4）房地产评估资质机构出具的房产评估报告；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证印件。
5．继承登记应提交下列资料：
（l）房屋所有权证；
（2）继承公证书；
（3）继承人身份证复印件；
（4）房地产评估资质机构出具的房产评估报告；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证印件。