房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，在买房时开发商都会直接办理好房产证，不需要自己另外办理
注意事项：
1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。
3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4、索要缴纳税费的正式发票。
扩展资料：
办理房产证需要的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
参考资料来源：百度百科-房产证
百度百科-房产税
大概房产估计（或者成交价）10%-15%，我去年刚办过的，如果是房产公司买房，一般10%，买存量房，大概多5%营业税。
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