签订商品房认购协议，发现开发商将房屋抵押给银行，可以退定金吗？

签订商品房认购协议前如果开发商没有告知将房屋抵押给银行，责任在开发商，可以退定金。如果之前已告知，哪要经银行同意，可以出售。出售款还清银行贷款。如果受买人同意帮您抵押，银行也同意，那您的房产可继续抵押，贷款慢慢还，但这个可能性是很小的。

签订商品房认购协议，发现开发商将房屋抵押给银行，可以退定金吗？关于定金：
首先，认购书虽然不是正式的商品房买卖合同，但其内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。
其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为了订立正式的商品房买卖合同，而存在抵押的房屋事实上已经损害了购房人的合法权益，购房人有权拒绝购买。
第三，根据商品房买卖司法解释第四条”出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理“。根据法律对定金的规定，你是可以要求定金的双倍返还的。签订商品房认购协议前如果开发商没有告知将房屋抵押给银行，责任在开发商，可以退定金。如果之前已告知，哪要经银行同意，可以出售。出售款还清银行贷款。如果受买人同意帮您抵押，银行也同意，那您的房产可继续抵押，贷款慢慢还，但这个可能性是很小的。

关于定金：
首先，认购书虽然不是正式的商品房买卖合同，但其内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。
其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为了订立正式的商品房买卖合同，而存在抵押的房屋事实上已经损害了购房人的合法权益，购房人有权拒绝购买。
第三，根据商品房买卖司法解释第四条”出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理“。根据法律对定金的规定，你是可以要求定金的双倍返还的。