购买的商场商铺,管理公司不履行协议支付租金的法律问题

2025-02-26 10:00:06
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回答1:

如果以后起诉的业主胜诉了,管理公司同意涨租金和缩短时间,你可能没有办法作出同样的要求,因为你已经同意了续约,也就默认了续约的条件,一般而言,除非对方也同意,不然,是没有办法变更的。签订协议时,应该谨慎的阅览协议内容,对于不同意的部分,当时提出异议,并变更合同。协议的意义在于约束双方,既然你同意受协议约束,那么也应该按照协议约定履行。
但是,合同有个情势变更原则,“指合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,致合同之基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力显失公平,允许变更合同内容或者解除合同。”比如,你所在地的租金发生了事先没有预期到的涨幅(不是指该商场商铺的涨幅而是当地普遍水平),而你们订立的合同租金又明显低于平均水平,也许可以要求变更合同。但是,这个原则好像还没有法律明确规定,只是有些案例有这样的情况。再但是,你现在你情况也不符合这一原则的内容,你已经可以预期了。