可以买断，然后办理两证，就可以卖了，关键是看单位能不能同意~！
关键是看原房主是否能办理下来房产的完整产权，现在他对房屋没有受益和处置权，如果单位将来不追究，也不可能拆迁，你也为冷单纯的居住，倒也无妨。但是将来拆迁你一定不会获得正常的补偿。
如果原房主能够从单位手中买断下来，补交了相关的费用，取得完全的产权，那就是正常的二手商品房了。完全符合购买条件，将来你也不会有任何纠纷。
首先对方先向单位征询，如果转让房屋，单位是否同意，如果单位出具证明同意，可以购买。
如题：咨询当地房管局。
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