你可以在合同中把相关条件的达成作为租房合同的生效条件，并规定所附条件不成就时承租方可单方解除合同并赔偿因此造成的损失。另此时你也可以选择定金罚来要求双倍返还定金。
在房屋租赁合同或者以租赁合同的附件形式中写明安装空调和太阳能电热水器等家电等。在安装过程中双方的权利和义务及违约的惩罚措施。
合同最后是有备注栏的，你把你自己的要求写上去，让对方签字，这样就可以了。 当然，你要写得详细点。
在备注上写明，房东承诺在x月x日之前把太阳能热水器及空调安装好，如果不履行承诺则....,如果延期履行承诺则....,如果在x月x日之前仍没有履行承诺，则中介.....。
省略号处就填你想要求的赔偿
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