看你的描述是签订了意向书后收取了两万定金，这个就有商讨的余地；
但是假如三方签订了买卖定金合同的话，就不是退还两万定金的事情了，按照合同法约定，应该双倍赔偿守约方违约金（即退还两万再赔偿两万共计四万，看划算与否了），毕竟只有这样才能保证买方的利益；
或者合同中买卖双方议定的成交价120万里面是否明确了30平车库包含在此房价中（产权证里面是否对车位进行登记），如果没有的话，车位你可以另外再寻求买主来弥补损失；
如果有损失，就可以提出赔偿请求，要求赔偿损失。
依据《中华人民共和国民法通则》89条、依照法律规定或者当事人之间的约定可以通过下列方式保证债务的履行：3）、当事人一方在法律规定的范围内可以向另一方给付定金。债务人履行债务的，定金应当返还或者折抵价款。给付定金一方不履行约定义务的，无权要求返还定金，接受给付定金一方不履行约定义务的应当双倍返还定金。综上所述，买卖双方依照法律规定并且在法律允许范围之内约定一方向另一方支付购房定金，卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人并且交付房屋义务的一方不履行约定义务。那么依据定金罚则，卖方应当双倍返还买方支付的定金。
诈骗啊，报警。五万可以算是刑事案件了。逼你写的合同没有经过公证的都不合法。
可以的，经常会有这样的事情，你要看协议怎么签的，定金是怎么规定的
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