针对您的案件，卖家明知房子已被查封，还与你签订买卖合同，现在因为房子被查封无法过户，卖家要承担违约责任。因此可以向卖家主张违约责任以及50万元首付款的返还。协商不成就只能起诉。诉讼流程要依据法院的案件数量决定，一般简易程序3个月，普通程序6个月。
拿着买房合同和手续，最好连中介的手续一起，递交法院告卖房人和中介。
