商品房买卖合同备案后如何查询

所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；

二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。

1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；

2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；

3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。

买房对于很多人虽然非常的重要，但在实际的操作过程当中，很多人都是属于第一次买房，就算已经买过房的人，对于整个买房的流程，其实并不是非常的清晰，在商品房买卖过后，合同进行备案之后，想要查询的话，其实是非常简单的，只要根据自己的合同备案号，到指定的网站上进行查询就可以了，今天我们就来探讨一下应该如何根据买卖合同来查询自己的备案号以及房产交易情况？第一，可以直接到当地的房产交易中心直接查询。如果你对所有的网上数据都不太相信的话，那么可以到当地的房产交易中心，也就是房管局去直接查询。有时候房屋的交易是需要一定时间的，比如15个工作日在签定合同，并且备案之后15个工作日后，再到房管局进行查询，就可以查到自己的个人信息。第二，可以登录当地的房地产市场信息网查询情况，一般情况下，在每一个地区都会有一个房管局的官方账号或者房地产市场合同签订备案平台。在这里根据当时扣章的合同编码，就可以查询自己的房产登记情况。这样做可以更为的简单方便，因为网上的信息都是实时的。第三，在房产合同签订之后，会有什么样的流程？现在大多数的房产交易合同基本上都是在网上进行的，也就是所谓的网签，再网签结束之后开发商就会针对这个合同进行备案，这个时候，房管部门就会取得备案号，然后打印出来合同文本，双方签字之后，然后拿到自己应该持有的份数。这个时候，其实房屋买卖合同就已经签订完毕，而你的合同被上传到当地的房产交易管理中心，之后又会给你一个备案号，这个时候说明你的房产交易已经彻底完成。同时房产信息也已经完成了，变更，这个房子写的就是你的名字了。

没有全国通用的网！
一般备案的1-3个月吧，主要房管局是政府衙门！
有的在当地房管局网站可以查询！
既然不放心还是去房管局查吧！