合肥2010房价会涨吗？我们该买房还是继续蜗居？

想要在合肥买房吗？

如果你的回答是肯定的 ：“会” ，那么请您现在就开始购买！

合肥，国人所说的二线城市，甚至可以说是三线城市，安徽省的省会城市，房产均价仅为5820/M2，和北京，上海相比，那还不够人家零头，看到外省市降个2千.3千的，合肥你降啊！！！也降个2000-3000/m2 ？别说是二三千，就是一千，回到去年的水平？我相信，你也降不起！国家在发展，人们的收入水平在提高，人均可支配额也在提高，福利待遇在提高，构建房屋所需要的木材价格在涨，钢材价格也在涨，建筑工人的工资在涨，相应的建房成本在增加，土地的价格更是高的离谱，动霍1千万1亩地，2千万1亩地，地王一个接一个的出现，都说买的没有卖的精，试问：如此高的建筑成本+开发商公司的运营成本+广告费用+.........开发商会以4000/m2，5000/m2，甚至地王的8000/m2来销售吗？做梦！08年的全球金融危机，相信大家都还记忆尤新吧，全球的房价在跌，合肥呢?它没有跌，反而还在小幅度的上涨，为什么？因为它的起点低，因为它的房价还不够高，合肥的房价没有太多的泡沫，合肥是房价理性上涨的一个城市，我们温总理说：一定要把房价打压下去！是的，他说的很有力度，想要在合肥安居的朋友们，你们不要只听一半，要分清打压的对象，理性的面对国家政策的出台。

我说：现在买房才是最佳时期！为什么？随着国家政策性的调整房地产市场，已经进入稳定时期，不会再有多大的变动，如果大家有对合肥市场做过研究的话，不难发现这几年的合肥房产走势，不管外面的风声再大，一直是稳中渐涨的，就从没有跌过，所有幻想合肥房价下跌的朋友们，告诉你：不可能！要买房，就乘现在，选择的面广，可供挑选的房源量大，还可以和开发商仪仪价，等到房价又一番上涨的时候，就不是选择了，而是抢购了。是非曲折，我们做不到先知先觉，也要做到后知后觉，别不知不觉房价涨上去了，您再追悔莫及，我的工资怎么就追不上房价呢！

想要在合肥置业安居，您还在等什么呢？等着新一轮的上涨？还是等着你一个月的工资够买的起一个平方？

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国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

2010年受政策影响,房价在未来半年会下跌20%左右(纯属个人意见)
建议到心价位的时候买进
不要等到房价疯涨的时候叹气

有余钱，需要买房自住，什么时候买都不算亏。如果需要借很多钱，那就谨慎一点吧。

买房子要看看自己得能力了，有能力买才买，不要背一身债去买，不在房地产公司上班不知道，我就是搞房子预算得，你们知道它的成本价在多少吗？2000一平方还不到,买我们要多少,自己算算就知道什么是暴利了