住宅房分为70年产权的居住用房和40年产权房产的商住二用房。你买的房子属于后一种，房价比70年产权便宜很多，但使用成本较高，水、电、煤等都按照商业标准收费，而且买卖税收高不易出售。至于产权问题同70年产权一样，目前国家的政策是产权到期后到房产中心办理产权延期，缴纳一定的费用就可办理，很方便费用也不高。这是民生问题，所有有房产的人都会碰到，所以不必担心你的产权会无效，只是缴一点费用延长而已。
