共有产权房是什么？

什么是共有产权房？

共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

共有产权房是目前房市上一个很热点的话题我详细研究过一次，这里写上给您做个参考。

此前有过的传闻包括，政府提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，五年内不可转让出租，政府与购房人按比例共有产权的政策性商品住房。除此之外，非北京户籍的“新北京人”的分配比例达到了30%。

共有产权房简单来说，就是业主和政府共有某个房子的产权，比例可能是37也可能是是73，当然也可能是其他比例。这样的好处就是让业主能够在预算不够的情况下，以少量的预算拥有一套房子的部分产权，但拥有全部的使用权，包含落户和子女上学的资格。所以共有产权是介于租房跟买房之间的一种过渡产品，在居住功能上和商品房完全相同，在投资属性上由于只拥有一部分产权，所以按照股份划分。

此前共有产权房只是一个议案，但在北京市住建委政务开放日上，政府似乎表示2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房，按照共有产权的政策进行规范和管理。所以从力度上来看，确实是挺大的，但相较于北京对于此类房产的需求而言，终究还是有所不足。

共有产权房的申请条件：

1：共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2：单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3：已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

4共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。

除此之外不能放到市场上流通，所以基本不具有金融属性。而且共有产权房具有排他性，如果你买了共有产权房，又继续买了房，或者继承了其他房屋以及有人赠送你房屋，那么，你持有的共有产权住房份额将被代持机构回购。一个家庭只能购买一套共有产权住房。这就意味着，如果两人要结婚，可以将商品住房卖出，保留共有产权住房；也可以退出共有产权住房，个人产权份额交由代持机构回购，保留商品住房。

以上。

申请购买共有产权房，一般要符合这4大条件：1.符合当地限购政策；2.家庭成员在当地无住房，或者人均住房建筑面积低于规定；3.家庭人均年可支配收入和人均财产低于规定标准；4. 5年内未发生过住房出售和赠与行为。

共有产权房对钢需购房，钱又大不宽裕的人们，是很好的选择。满足哪些条件？可申请！有这方面意愿需求的点开看看……