房子有两个证（一个国土证一个产权证）是不是单位压了个证没给业主。有些单位怕进出的人给单位造成不安全因素，所以是静止买卖的，所以买前最好问问。如果不过户（以后拆迁你就不是业主，享受不到拆迁补偿）
划拨土地不能交易，100%不能过户，开什么后门都没用，要向国土资源局递交申请，将划拨土地转变成国有土地，补交地价款，取得国有土地使用权证，之后是房产证，才能交易。
