如果买房或租房的人反悔，不能向房东要求返还定金。
如果房东反悔，应该向买房或租房的人返还双倍定金。
相关法律规定：
《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
如果你们签了租赁合同，那么肯定是要退的！
按天算房租，住了多少天你要给多少天的房租，以外的就要退给你！包括房子的押金，而且还要追讨违约责任！
如果没有签合同，只是付了定金，而且又有收据和协议的话，定金也能退回还能要违约金，定金双倍返还！
要他退定金，还有他赔偿损失。
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