离婚后夫妻对共同财产具有平等处理权力。
《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权法。商”
法商“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：
法商一﹑在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有﹑使用﹑收益﹑处分的权利法。商
法商二﹑在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢？
法商1﹑依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定法。商
法商2﹑依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利法。商
法商3﹑依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决法。商
法商4﹑给予补偿的原则法。商依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女﹑照料老人﹑协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿法。商”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足法。商
法商5﹑照顾无过错方的原则法。商由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿法。商《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：
法商1）重婚的；
法商2）有配偶者与他人同居的；
法商3）实施家庭暴力的；
法商4）虐待﹑遗弃家庭成员的法。商
法商分割夫妻共同财产，双方在协议时应同时对债权债务进行分割，不得因离婚而损害他人和国家﹑集体的利益，这不仅是法律的规定，也是道德的要求，每个公民都应自觉遵守法。
根据离婚协议约定的归属办理房产证更名手续，或者你们两人共同办理抵押手续。
婚前共同财产抵押，离婚时，应该协商一个合理的分割协议，如果协商不成，那只能让法院判决。一般会各负担一半，或者根据共同财产和夫妻属性进行分割。
夫妻离婚并不影响抵押房屋的抵押性质。需等抵押结束。
物权法和婚姻法没有矛盾冲突，各执行各的适用范围。离婚的时候不要只顾着得到东西，债务考虑一下
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