买了房子，办房产证时可以约定份额吗？

1、你刚签了购房合同，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字；
2、办理房产证的名字根据购房合同上的名字来，不可以只办理一个人的名字。至于各自所占的份额房产证上不会显示，你们可以私下做公证；
3、如果已经公证了房产各自所占份额的话，那么这算婚前财产，各自所占份额根据之前约定来；
4、如果离婚的话，按照各自所占份额来分配。

1.刚签了购房合同，写的是我和女朋友的名字（没有结婚），请问可不可以减少一个名字？
答：在办理房产证只能办理合同上姓名。不可以进行修改，以为购房合同已经网上备案。
2.如果不可以减少名字，那么在办理房产证的时候可以只办理一个人的名字吗？如果不可以，是不是办房产证的时候工作人员会让我们填写各自所占的房产份额？还是需要我们自己提出？
答：不需要填写份额，你们可以进行公证。
3.如果房产证上面约定了各自所占的份额，那么在结过婚后，依然可以算作是婚前财产所约定的份额吗？还是只要是结了婚都是各占50%?
4.如果以后离婚了，房是是按照各自所占的份额来分配的吗？
是的

您首先问您自己是房子重要还是您的爱人重要？还有您的父母是儿媳妇重要还是房子重要，要是你们家人都觉得房子重要的话，那么你们又何苦舍不得你的爱人？因为你们把房子放在第一位，换了是谁在发生矛盾，你们还是会牺牲你的爱人的。从您的表述中可以看出，由于您觉得房子是您的，所以一吵架您就把你的爱人赶出去，这种做法是很伤人的。所以你的爱人要求将房产作为夫妻共同财产，可见她的这个决定是您们给逼出来的。我觉得你们走到一起不容易，如果把物质看的那么重要的话，你和你的家人会一辈子为这个房子所累，很难得到幸福的。如果可以用一半的房产来换取一个安定祥和的家的话，我认为很值得，而且您也要给您的妻子相应的尊重。 所以房子是您婚前购买的，是属于您的婚前的个人财产，但是如果要作为你们的夫妻共同财产只要更名不用公证，只要到房产管理局做一个房产更名就可以了，价钱比较便宜。

什么过来人啊，不是过来人就不能解答吗？
签购房合同不可以去掉一人的，办产证也不可以，除非从新签一份购房合同。
你说产权额各占多少？那要你们自己决定啦。结婚过后还是婚前财产。
还是只要是结了婚都是各占50%?：你错啦，离婚啦，你们分这套房子还是按照之前你们各占多少分多少的

可以，在房管局办理过户时是需要重新签订一份合同的，那时候，可以仅写一个买方的名字，那出证就出一个人。而且，亦可以约定你们各占物业的多少份额。