营业执照上面的经营范围：房屋租赁和自有房屋租赁有什么区别啊？？！！！

1、缴纳税款的区别：

自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。

租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。

根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。

2、申请营业执照时的区别：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

3、经营场地证明时的区别：

（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

（4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件

扩展资料：

私营企业的设立应具备的条件

1、下列人员可以申请开办私营企业：

⑴农业村民；

⑵城镇待业人员；

⑶个体工商户经营者 ；

⑷辞职、退职人员；

⑸国家法律、法规和政策允许的其他人员。

2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；

3、固定的经营场所和必要的设施；

4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。

参考资料来源：百度百科-营业执照

区别就是，房源是来自社会还是自己持有，如果是你自己的那就是自有房屋租赁，如果是房产中介，那就是房屋租赁。

正规的执照上边不会写房屋租赁的，我来解释一下：
第一 房屋租赁指的是社会所说的中介，正规说法是房地产经纪服务。
第二 自有房屋租赁指对自己拥有的住房进行租赁经营，比如说物业公司租赁商服给商户。
所以，二者之间是有区别的，区别就在于房源是来自于社会还是来自于自有房屋。

租来的需要房屋合同，自己的就要房产证喽。

vdsr