婆婆要将房产赠与儿媳手续、费用有哪些??

可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发
票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发
票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

　　办理步骤及费用
　　1、签署确认书 与儿媳一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
　　2、评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
　　3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
　　4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
　　5、出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
　　6.注意事项
　　房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
　　一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为
　　二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
　　三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
　　7.撤销情况
　　《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：
　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
　　(二)对赠与人有抚养义务而不履行;
　　(三)不履行赠与合同约定的义务。

　　还是现今市场评估价
　　如何办理，可参照以下，具体还得去当地房管局！
　　房屋赠与的转移登记
　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。

　　登记要件

　　①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
　　③房屋所有权证书（原件留存）；
　　④赠与合同（原件留存）；
　　⑤契税完税凭证（查验原件）。
　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
　　宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

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　　登记时限

　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

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　　税费标准

　　①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
　　②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。
　　③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
　　④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　【办理赠与相关手续】
　　1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。
　　2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。
　　3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。
　　4、办理房产所有权转移登记手续。
　　5、赠与人将房产交付受赠人。
　　6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。
　　【办理赠与所需材料】房产赠与需要提交的资料房产所有权证书；土地使用权证原件及复印件；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件；房产所有权登记申请书（收件窗口领取）；完税证明；房产测绘机构出具的房产平面图。
　　【办理赠与相关费用】
　　契税，个人所得税，公证费。具体数额不同地区有所区别，可到房管局咨询。

是现市场的评估价。
公证处收取评估价2%的继承公证费,交易市场收取评估价1.5%契税,0.1%的印花税(如有土地出让金收取1%),6元/平的交易费,还有产权证工本费.