夫妻双方，一方有工作居住证，北京无房，在通州可以买房吗？

A:有工作居住证，在购房政策方面视为京籍家庭，可以在通州买房，具体如下：

北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。

B:因为您家庭名下有贷款记录，商贷的话按二套算，购买普通住宅首付6成，购买非普通住宅首付8成；

若使用公积金贷款需保证名下无未结清的公积金贷款，由于您在京无房，则使用公积金贷款按首套计算，可贷8成，最多120万。若一人公积金不够，则可以双方一块贷款，但需双方同时满足公积金贷款条件；

C:申请公积金贷款的条件有哪些？

4个条件必须同时满足：

Ø 借款申请人的公积金在北京缴存；

Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

Ø 目前在缴存状态；

Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

D:特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。