你买卖合同签好了，钱给了为什么不过户呢？这应该是卖房房主早已知道他本人有违法或其它不法行为知道法院会查封他的资产，所以急着抢先卖掉。那只有先找卖房主退款了。
房屋有抵押，房东未还款，债主自然委托法院拍卖房屋来要回自己的钱款，房东应该找债主解除法院的查封。
像你这种情况没见过，你最好还是去相关部门问一下看怎么解决或者去找律师问一下，然后按照他们所说的去办手续。
我觉得这个，应该去相关部门了解一下，像这个情况，不好办。
