租房VS买房：你能接受一辈子都租房住么？

今天小编来和大家聊聊租房和买房的话题。我们设置的目标人群：那些贷款买房的在几十平米左右的城市中低层。

他们可能徘徊在房价的边缘，咬咬牙能凑出首付，不过付出的是十年甚至是二十年高额房贷压力。那么如果做租房族可行么？每个月交点房租，剩下的拿去吃喝玩乐，一个城市呆腻了就换一座城市，这样能坚持多久？

一个标准的房奴样本：

小王从2004年开始走入职场，到了2007年，身边的朋友们都逐步开始贷款买房，通常都是夫妻二人加上双方父母的支持，凑合20万左右的首付，然后再在银行申请20年左右的贷款，月供三千至五千不等。

他们有着稳定的工作，夫妻二人的公积金就能够定月供了，还贷压力不大。更重要的一点是，工作两三年的白领正好处于上升期，工资收入不断上涨，对于房奴们真正压力大的是在还贷开始的一两年，因为这一两年，既要还房贷，还要负担收房的各种费用，还有装修的支出。

不过两年后，他们就没啥压力了，可能又开始攒钱买车，或者购置第二天房子了，因为他们的首套房升值了。只要经济条件和政策允许，他们就会不断地买房，因为这是一个稳赚不赔的生意。小房子换大房子，郊区房换市区房，一套房子变多套房子，租金都能与月供持平。房贷压力都没了，这期间房子还在增值，财富就这样累积起来了。

租房的小王

与那些已经买房的朋友们相比，小王的工资收入并不低。随着工作时间越来越长，收入越来越高，小王组的房子也越来越大，房租支出也越来越多。买房的朋友们随着房子增值，财富正在大踏步增值，而小王的积蓄仍然没有明显的变化。造成这种差异的主要原因就两点：房子的增值和消费的控制。明显没买房的小王败下阵来。

从压力和生活品质角度来看

买房的朋友们在开始的几年内生活品质会受较大影响，因为收入得先保证月供正常。而且房子可能不会太好，上下班会比较麻烦。租房的小王就不一样了，一直租住在市中心，上下班和购物都非常方便，生活品质还不错。

但这仅限于几年时光而已，上面说过了，买房族随着房价上涨，他们有更多的财富来改善自己的生活。而租房的小王则不会有太大的变化。这就像一个剪刀差，买房的人刚开始生活品质比较差，随着时间的转移生活品质会逐渐改善，越来越好。而租房一族则因为租金的上涨，居住成本持续上涨，更重要的是，无房族的精神压力更大。

职业规划

买了房的朋友多会追求稳定的生活，因为月供的压力让他们不敢有波动，最多也就是谈妥了下家才会跳槽。慢慢的可能工作缺乏进取心，求稳的心态占据主导地位。

对于租房族来说，则没有这个顾虑，有创业等新的机会来了，可以毫无顾虑的投入其中，机遇和风险都无所谓。对于有房一族，除了继续投资房子，其他的可能都不会尝试了。

买不买房

对于很多80后来说，租房和买房可能不是二选一的问题，很多人追求的可能只是娶妻生子，一个稳定的工作和一套房子是前提。买房更是越早越好。

小编要说的是，生活在这个时代，被房价绑架已成事实，不过每个人都有自己的选择和追求。只要你清楚自己要什么并为之奋斗就好了，人最怕的就是没有目标，只剩下怨天尤人。

（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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