地基下沉的房子能住吗？

1，房子下沉，但下沉均匀，下沉速度很慢。则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。

2，房子下沉，下沉均匀，但下沉速度快。则不宜居住，先搬离再考虑维修。

3，房子下沉，不均匀，墙体开裂，但主体结构无大碍，则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。

4，房子下沉，不均匀，墙体开裂，且砼框架也有裂纹，则不宜居住，先搬离再考虑维修。

一、房子地基下沉的原因：

1.建筑物的自重过大,基础底的应力超过了地基承载力,导致地基土发生剪切等破坏。 

2.地基土弹性模量较小,基础作用后虽未发生破坏,但是沉降过大。 

3.地基土下有软弱下卧层,附加应力导致软弱下卧层发生破坏,从而引起地基下陷。 

4.后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏,根本原因是两建筑物距离太近,基础应力有个扩散角,再一定范围内影响较大。 

5.承压地下水的过量开采。

二、地基下沉不均匀，导致房子倾斜怎么办

一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙本裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法（1:2水泥砂浆）；钢筋网片加固法（250mm×250mmφ4-6钢筋网，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土）；拆砖重砌法（拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑）进行处理。

地基下沉、特别是地基不均匀沉降，一般房屋的结构（梁、板和砌体）随着沉降速率，在其不同部位会先后出现裂缝、断裂、渗漏、门窗开启或关闭困难或破坏等症状，如长期不进行处理，可能会影响正常安全使用，严重的可能会造成房屋垮塌。

我觉得不能住了吧，感觉听起来很不安全。地基是支撑房子的主力，如果下沉，那房屋建筑就很不安全。

主要就是看你地基下沉的程度吧，一般两三厘米还好，如果每年都下沉，最好不要再住了

土质会根据时间会有所下沉，主要看下沉的严不严重，不严重当然可以住了，严重的话危机安全就不要住了