夫妻离婚时房子归女方所有,但是还没有过户,男方死亡,男方亲人有接承权吗?应该怎样过户。

2024-11-26 08:34:19
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回答1:

夫妻离婚时房子归女方所有,但是还没有过户,男方死亡,男方亲人没有接承权。
过户方法为,女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续。
在离婚时,夫妻双方就夫妻共同财产进行分割便达成协议。若离婚手续都已经办理,则夫妻对共同财产已经作了明确,且已经发生法律效力,虽然没有办理房屋过户手续,但从离婚产生的财产分割已经生效,男方亲人没有继承权。女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续即可。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

回答2:

在离婚时,夫妻双方就夫妻共同财产进行分割便达成协议。若离婚手续都办了(法院判决或民政协议离婚),从法律上讲夫妻对共同财产已经作了明确,且已经发生法律效力,虽然没有办理房屋过户手续,但从离婚这一法律事实产生的财产分割已经生效,男方亲人是没有继承权的了。女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续即可。

回答3:

离异协议上男方明确将房子归女方,当时因房产证尚未办理,现男方因病去世,房产证已下来,女方怎样过户?