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用公积金贷款买房，房屋利息、月供怎么算？？送50

2025-03-15 22:50:35

推荐回答（3个）

回答1：

你用商业贷款16万，如果想转公积金只能转70%，即112000元，其余48000元仍然是商业贷款。
公积金贷款每月还663.83元
商业贷款每月还318.07元
每月还款就是663.83+318.07=981.9 元
商业贷款20年（八五折计算）112000元利息总额 66124.52元
公积金计算利息总额112000元利息总额 40121.58元
转公积金以后能省26003元

回答2：

贷款金额x贷款年限对应的月还款利率表=月还款.具体请到当地住房公积金管理中心要一张月还款利率表.月供更你每月交纳的公积金金额有关，你到公积金大厅，他们给你算得是最细致的

回答3：

每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】

带入公式，可得月供是666.67

每期利息=贷款本金余额*当期利率

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