如果父亲拥有房子的所有权，其离婚协议书上写房子归婚生子所有的条款无效，因为离婚者无权处置该房产。 如果房产为离婚者的夫妻共有财产，则离婚协议书上写房子归婚生子所有的条款有效，房子归婚生子所有。
赠与未过户的话可以随时撤销赠与。
