转移有效,。只要变更房产证登记人,你俩又办理离异手续,住房产权就发生转移了。
但是~~婚姻法规定,婚姻期间产生债务,属于婚后共有,两人要共担,你俩协议住房归一方,另一方承担债务,属于恶意转移资产,合同法规定,你俩之间协议,合法有效,但是只针对你俩有效,不能对抗第三方的权益!
就是说,这份协议,对你俩是合法有效的,但是对第三方债权人,无效,你们还是要偿还债务,如果不还钱,债权人可以申请冻结你的住房,拍卖抵债。
不可行的,首先夫妻之间在没离婚之前双方的资产是共有的,债务不管是那方欠下的都是属于夫妻共同债务
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如果明显是规避债务而去离婚的,是无效的。举例讲已经有债务纠纷了,夫妻关系也很和谐,去离婚转移财产是不行的。如果在债务纠纷没出现之前或者更久以前是有效的。
没有效果的,那怕离婚了你的财产全给你妻子或者丈夫,债权人还是可以管对方要账。因为根据婚姻法及物权法的规定,夫妻之间,离婚债务如何分割不影响债权人对债权的享有,只是对夫妻双方共同债务,在夫妻之间确定由谁负责。因此,夫妻双方或法院判决离婚债务如何分割后,不能将离婚债务已经分割,由另一方对债务负责作为反对债权人请求偿还债权的理由。避免发生此事的方法就是在离婚债务分割时,征得债权人的同意,在债权人同意的基础上,一方不偿还债务的,债权人也无权请求你偿还不属于你的债务。
有效的,就怕得不偿失