地下半地下建筑的定义是什么??

明白点说：主要是以设计来说的，如果设计上说海拔多少做为正负零，那即使建筑的正负零远在地面之上，但正负零之下的任何建筑都称为地下建筑！当然正负零也是有个标准的，我是学施工的，设计不是很懂，你先凑合明白下吧！！呵呵。汗！！！
给你找个标准术语
标高，就是所标注处的高度，有相对标高和绝对标高之分。相对标高，即相对正负零标高的高度差，绝对标高一般是相对渤海海平面的高差，国家有很多绝对标高，根据当地情况参照使用。室内外标高，就是室内和室外的标高的统称。一般假定室内首层地平为正负零，室内外高差450mm。
现在回答你的问题：宾馆有地上12层，地下2层！

主要是根据设计正负零点来确定的.正负零以下的是地下层,正负零以上的是地上层.
针对你的这个case,它是以正大门的那一层地面高度做为正负零.它以下的当然是地下层啦.

根据我国《民用建筑设计通则》（GB 50352一2005）的规定：
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。
地下室和半地下室都属于地下建筑。
所以，地下层与地上层的区分并不是根据设计标高±0.000来确定的，而是根据建筑物的室外地平面来确定的。如果建筑物的室外地平面不在同一标高上（如坡地建筑）一般有两种方法来确定：一是建筑物外墙的室外地平面标高变化是平缓的，则可取其平均值计算；二是建筑物外墙的室外地平面标高有突变的，一般按地下室和半地下室的房间面积占该层总面积的比例确定，超过50%的则认为该层属地下层。
你提到的楼房，总层数当然是14层，究竟有几层属地下层你可以根据以上原则确定。
如果某个建筑物有若干层在室外地面以上，那么位于正负零以下的一层称为负一层，再下为负二层，而不是地下一层、地下二层。