中介费用大部分一般不能退,因已经促成买卖双方签订了买卖合同(预约合同),定金等可以退回,因遇到国家政策调控的不可抗力事件,预约合同无法继续履行,法定解除,当然造成对方损失的,对方也可以要求赔偿.
首先仔细看一下合同上的违约责任.再看一下有没有关于一些因国家政策或不可抗力之原因不能继续履行合同的条款！按揭可以随时撤销 但是定金和中介费估计拿不会来.
三方协议中应该有写明，如果因政府行为或不可抗因素导致合约无法继续进行，中介方有权不退还已收的中介费；至于定金你要跟业主谈，如果业主不肯退那也没办法，按揭费是银行收的估计也不行。
不过世事无绝对，我碰过几个朋友发生过这样的事，很多东西都是可以协商的，我有个朋友就全退了，你自己看着办吧。
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