当然可以，就是业主大会和业主委员会。
根据物权法、物业管理条例以及业主大会和业主委员会指导规则规定，业主大会可以聘请物业公司管理小区也可以进行自治管理，管理的主体是业委会。
如果自治管理对业委会成员的要求比较高，可以参照物业管理酬金制的方法管理，物业收费使用的账目必须公开，接受业主大会的监督，聘请专业的管理人员进行小区管理服务，那样才能管理好小区。
在物业管理具体实践案例中有成功的自治管理小区，也有失败的自治管理小区，是因为业委会成员私心太重、业务能力差、不负责任、勾心斗角所致。
当然，你可以考虑在20%业主的提议下召开业主大会成立业主委员会。法律依据就是《物业管理条例》《物权法》和各地区自己的《物业管理办法》，希望对你有用。有条件你可以考虑订阅一本很实用的物业行业杂志《物业教育资讯》，你很快就能学到很多实用的东东，我的切实经验。
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